Cybermax писал: Ну а как ты будешь отличать профессионального инвестора от не инвестора?
Ну так я говорю, вот где прописан и если это твоё имущество то это просто для проживания. А если у тебя 10 квартир, а живешь только в 1, то это уже предприниматель, самозанятый наконец.
__________________
У котёнка мокрый нос и гладенькая шерсть, у него забавный хвост и быстрых лапок шесть. Две задних, две средних и две передних лапы, такая многоножка получилася у папы.
Он ученый — папа мой — зверушек изучает, гуляет по помойкам, ловит крыс и чаек. Две крысы белокрылые и чайки две унылые покрытые пупырчатою кожей лягушат без пёрышек тоскуют и ускакать спешат.
А ещё есть муравей большой размером с гуся он пугает всех зверей, и я его боюся, когда он ковыляет на лапках на своих.
И в двери ударяет, и начинает стих: Я — муравей, воды налей! Не меньше ведра, напиться мне пора!
Cybermax писал: Ну вот, посчитали они сколько у них денег остаётся после всех платежей и считают сколько остаётся излишков на ипотечный взнос.
Это все ровно не обьясняет...
__________________
Kiss my ass if you don't like my Ford!
------------------------------------------ Game Area51 Update 1
First Person Shooter Released Jul 24, 2017
The game is a 3d shooter with the elements of the quest.
FiEctro писал: Ну так я говорю, вот где прописан и если это твоё имущество то это просто для проживания. А если у тебя 10 квартир, а живешь только в 1, то это уже предприниматель, самозанятый наконец.
Если бы у тебя самого было 10 хаток, ты бы в жизни до такого не додумался.
Цитата:
(_-=ZhekA=-_) писал: Это все ровно не обьясняет...
А тогда с тобою поспорю. Американцы считают ЗП не за год и не за месяц как нормальные люди, а за час. И вот теперь докажи мне обратное.
Cybermax писал: Американцы считают ЗП не за год и не за месяц как нормальные люди, а за час.
Я с тобой спорить не собираюсь.
У тоже нас есть почасовая оплата.
__________________
Kiss my ass if you don't like my Ford!
------------------------------------------ Game Area51 Update 1
First Person Shooter Released Jul 24, 2017
The game is a 3d shooter with the elements of the quest.
nemyax писал: А куда селят мирных пластилинцев и других приезжих исламских человеколюбов?
Их уже пустили в Канаду, что им ещё нужно? Крутятся как могут.
В этом плане они ничем не отличаются от приезжих натолюбов из бывшей соседней страны.
Цитата:
FiEctro писал: Ну вот кстати ящитаю это дело надо как то регулировать.
Регулировать-то регулируют, но ты сам хотел бы снизить цены на жильё, если бы ты сам, и все твои министры-друзья из кооператива "Lake" имели в недвижимость крупные инвестиции? Какой смысл рубить сук, на котором сидишь?
Цитата:
FiEctro писал: Как говорил наш Бадгер, а кто мешает тебе больше зарабатывать чтобы покупать квартиры в Москве Торонто?
Я же написал выше - средняя зарплата всё сильнее и сильнее отстаёт от стоимости жилья. Насчёт Москвы - не в курсе, не жил там и не работал.
Ты можешь сказать - не зарабатывай среднюю зарплату, зарабатывай топовый персентиль. Ну так и он привязан к средней зарплате. Грубо говоря, в Торонто тебе всегда будут платить в два раза меньше, чем в условном Далласе, а жизнь в Далласе дешевле. Просто потому что там рабочая сила в среднем стоит дороже, и если в Торонто за работу радостно хватаются, как выражается nemyax, приезжие человеколюбы, коих тут половина города, то техасцы себя ценят намного выше. Вот такая вот обратная сторона политики открытых дверей.
Цитата:
(_-=ZhekA=-_) писал: И все ровно это не обьясняет, почему на западе они считают зп за год а в РФ за месяц...
Потому что, во-первых, зарплата отличается от месяца к месяцу. В начале года я получаю меньше, чем в конце. Это связано с тем, что обязательные отчисления имеют годовой кэп, и каждый достигает этого кэпа в разное время (в зависимости от величины зарплаты и других факторов). А во-вторых, зарплату тут обычно выдают раз в две недели, а не раз в месяц. А в году недель не 12*4=48, а 52. Поэтому удобнее считать в год, а среднюю в месяц считают, деля на 12 - но эта цифра тут никому не интересна, потому что абсолютно все привыкли именно к цифре в год. Точно так же, как в РФ все привыкли к цифре в месяц, и годовая зарплата может быть посчитана, но опять же, никому не интересна.
Цитата:
Cybermax писал: Чтобы не спать на циновке на съёмной квартире летом в отпуске, ему легче купить эту квартиру и приезжать раз-два в год в отпуск
И платить нехилый налог на простой жилья.
У нас такой ввели. У вас ещё думают? Пора бы, хорошая вещь.
Цитата:
Cybermax писал: а сдавать её
Самое сложное не сдать, а потом выселить неплательщиков. Это только в сказках прилетает капитан Америка и выбрасывает их из жилья. А в реальной жизни - даже, полагаю, в РФ - это сделать не так-то просто. Суды могут длиться очень долго, в Канаде - месяцами, а то и годами.
Добавлено 31-01-2024 в 09:16:
Цитата:
FiEctro писал: А если у тебя 10 квартир, а живешь только в 1, то это уже предприниматель
И что же ты предпринимаешь? По-моему, самый обычный рантье с пассивным доходом. Опять же не знаю как у вас, но в Канаде делают всё, чтобы обычным людям пассивный доход максимально затруднить. Ибо пахать надо, в идеале - на стройке того самого жилья, в которое инвестируют те, кому полагается.
XaeroX писал: И платить нехилый налог на простой жилья.
Вообще немножко не укладывается в голове то что я должен платить или не платить, выше или ниже так называемый налог в зависимости от того живу я или не живу в своей собственности.
Да и если так задуматься, то налог на недвижимость и на землю это узаконенный грабёж.
Бороться с ростом цен на недвижимость не надо, потому что это естественный механизм регулирования миграции популяции. В любом даже самом динамично развивающимся городе количество ресурсов ограничено. Миграция не может быть бесконечной. Можно конечно строить дешевое жильё под низкую ипотеку но это не выход.
Цитата:
XaeroX писал: Самое сложное не сдать, а потом выселить неплательщиков. Это только в сказках прилетает капитан Америка и выбрасывает их из жилья. А в реальной жизни - даже, полагаю, в РФ - это сделать не так-то просто. Суды могут длиться очень долго, в Канаде - месяцами, а то и годами.
Я слышал про такие законы кажется в Испании или Португалии. Опять же в голове не укладывается, что не могу вышвырнуть из своей собственной недвижимости чёрт знает кого. Тогда это уже не очень частная собственность. Скорее поверю что могут подделать документы и вписать в долевое владение какого-нибудь левого человека. Это запросто.
Cybermax писал: Вообще немножко не укладывается в голове то что я должен платить или не платить, выше или ниже так называемый налог в зависимости от того живу я или не живу в своей собственности.
Примут закон - уложится.
У нас тоже не укладывалось, а потом в 2022 году каак уложилось! И побежали сдавать в налоговую декларации о проживающих в жилье.
Цитата:
Cybermax писал: Миграция не может быть бесконечной.
В Канаде - может, тут регулируемые государством целевые показатели по миграции, которые постоянно растут.
Всегда в мире будут страны, где войны, разруха и нищета, и куда поедут их жители? Ну всё правильно, в страну, которая максимально миграцию поощряет. А не в страну, которая заборы на границах строит.
Цитата:
Cybermax писал: Опять же в голове не укладывается, что не могу вышвырнуть из своей собственной недвижимости чёрт знает кого. Тогда это уже не очень частная собственность.
Право частной собственности вступает в противоречие с правом на жилище. Оба права гарантированы конституцией. В этой коллизии в странах, где декларируются важными права человека, побеждает право на жилище. Ну а в странах, где права человека существуют только формально, на фоне его обязанностей - там, конечно, побеждает частная собственность.
XaeroX писал:
Потому что, во-первых, зарплата отличается от месяца к месяцу
А почему она может отличаться? 0_о
__________________
Kiss my ass if you don't like my Ford!
------------------------------------------ Game Area51 Update 1
First Person Shooter Released Jul 24, 2017
The game is a 3d shooter with the elements of the quest.
(_-=ZhekA=-_) писал: А почему она может отличаться? 0_о
Я же написал - в течение года ты должен выплатить государству разные обязательные платежи. Помимо налога, есть обязательные страховки, пенсионные отчисления и т.п. У них есть максимум, рассчитанный от твоей годовой зарплаты. И в месяц ты платишь не более какой-то суммы - что-то же тебе должно остаться, домой забрать. Ну а когда ты достигаешь максимума - всю зарплату начинаешь домой забирать, ну кроме налога, который существует весь год.
XaeroX писал: И что же ты предпринимаешь? По-моему, самый обычный рантье с пассивным доходом. Опять же не знаю как у вас, но в Канаде делают всё, чтобы обычным людям пассивный доход максимально затруднить. Ибо пахать надо, в идеале - на стройке того самого жилья, в которое инвестируют те, кому полагается.
Так я написал что. Никто у тебя отбирать эти квартиры не будет, налоги с них конские драть тоже, но вот покупать да по инвесторским ценам. А тем кому просто жить по адекватным ценам, может даже какие то субсидии и ипотека под нормальные проценты. Средства опять же брать от этих ваших инвесторских сделок.
Цитата:
XaeroX писал: По-моему, самый обычный рантье с пассивным доходом. Опять же не знаю как у вас, но в Канаде делают всё, чтобы обычным людям пассивный доход максимально затруднить. Ибо пахать надо
Да потому что нет никакого "пассивного дохода" если где то прибыло, значит где то убыло. И от таких "пассивистов" как мы видим надувается мыльный пузырь на рынке недвижимости. Порой доходит до абсурда что проще платить ипотеку чем снимать жильё.
Цитата:
Cybermax писал: Если бы у тебя самого было 10 хаток, ты бы в жизни до такого не додумался.
Но у меня нет 10 хаток, я думаю у тебя тоже. И ещё у 99% населения. Так доинвестируемся что все на улице жить будем. И то наверное будут место на троттуаре продавать в ипотеку.
__________________
У котёнка мокрый нос и гладенькая шерсть, у него забавный хвост и быстрых лапок шесть. Две задних, две средних и две передних лапы, такая многоножка получилася у папы.
Он ученый — папа мой — зверушек изучает, гуляет по помойкам, ловит крыс и чаек. Две крысы белокрылые и чайки две унылые покрытые пупырчатою кожей лягушат без пёрышек тоскуют и ускакать спешат.
А ещё есть муравей большой размером с гуся он пугает всех зверей, и я его боюся, когда он ковыляет на лапках на своих.
И в двери ударяет, и начинает стих: Я — муравей, воды налей! Не меньше ведра, напиться мне пора!
FiEctro писал: Да потому что нет никакого "пассивного дохода" если где то прибыло, значит где то убыло.
Совершенно согласен. Это форма эксплуатации трудящихся. Но при капитализме эксплуатация человека человеком это норма. Вот некоторые страны и пытаются мягко с этим бороться - ну или хотя бы не поощрять.
Цитата:
FiEctro писал: И то наверное будут место на троттуаре продавать в ипотеку.
XaeroX писал: Но при капитализме эксплуатация человека человеком это норма.
Будто при социализме её нет.
__________________
У котёнка мокрый нос и гладенькая шерсть, у него забавный хвост и быстрых лапок шесть. Две задних, две средних и две передних лапы, такая многоножка получилася у папы.
Он ученый — папа мой — зверушек изучает, гуляет по помойкам, ловит крыс и чаек. Две крысы белокрылые и чайки две унылые покрытые пупырчатою кожей лягушат без пёрышек тоскуют и ускакать спешат.
А ещё есть муравей большой размером с гуся он пугает всех зверей, и я его боюся, когда он ковыляет на лапках на своих.
И в двери ударяет, и начинает стих: Я — муравей, воды налей! Не меньше ведра, напиться мне пора!
| IP: 
31-01-2024 12:43
